【產業園區發展趨勢】

面對存量，精細管理，走向精細化發展之路，重點發展主導業務，加強園區的產業定位和產品、服務精細化管理，完善園區配套建設和服務體系，提高土地利用率，提高單個項目效益，打造品牌效應。

從“園區經濟”轉向“城市經濟”，未來產業園將更強調“城市經濟”，隨著產業園區的發展模式演化與升級，園區承載的功能日益多元化，大量城市要素和生產活動在園區內并存聚集，推動了產業地產的城市化進程，園區經濟與城區經濟逐漸走向融合。產業園區概念包裝應干練、精辟、醒目，應突出園區的主題特色。湛江大健康產業園區規劃咨詢

冷鏈物流園區規劃，不同于區域物流和其他功能園區的發展規劃。它涉及的地理區域更大，領域更廣，需要做更多的研究。要根據物流本身及相關行業的特點和發展來規劃。同時也要考慮它與周邊經濟的互動等條件。

第一步:理清定位和業務類型。了解企業的定位和業務需求。所有的企業都希望自己是全能型的**，但是資源有限，只能確定一三個主業。

第二步:項目可行性研究。每增加一種業務類型，就意味著規劃的難度會上升一層。在重新確認企業的定位和業務需求后，策劃者需要在科學計算、實地調查和多年經驗的基礎上做出如下報告:1.區域周邊地理、經濟、資源、市場調研。2.企業現狀分析3.項目投資估算4.企業未來發展規劃

第三步:冷鏈整體規劃設計。

完成并確認以上所有信息后，策劃人才能真正開始設計。設計順序是從大到小，從外到內，從重要到次要。湛江大健康產業園區規劃咨詢產業園區是指由政*或企業為實現產業發展目標而創立的特殊區位環境。

規劃框架和思路：

di一章產業園區規劃的背景

主要包括產業園區規劃的目的、意義以及產業園區發展的有利條件等。

第二章產業園區的發展定位

主要包括產業園區的區位選擇、功能定位、產業定位等。

第三章產業園區的規劃布局

主要包括產業園區的用地布局、各功能區的建設規模與產業布局。

第四章產業園區的投資成本與收益估算

主要包括產業園區總投資、分階段投資、成本估算、產值、銷售收入及銷售稅金估算和社會效益、生態效益評估。第五章產業園區適應性評價指標體系

主要包括目標適應性指標、經濟適應性指標以及社會適應性指標等。

第六章產業園區招商引資方案

主要包括產業園區的品牌推廣策略、團隊管理及運作模式、招商引資目標企業推介等。

中國產業園區經過近40年的發展，已經呈現出涉及不同產業層次、覆蓋經濟領域廣、多種類型互為補充的發展態勢。園區產業結構和空間布局不斷優化，在追求合理化和化目標的過程中取得了一定的成效，但是仍存在一些問題。

產業園區是指由政*或企業為實現產業發展目標而創立的特殊區位環境。它是區域經濟發展、產業調整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等一系列的重要使命。產業園區規劃主要包含發展戰略、發展定位、產業定位、產業布局、產業升級、經營管理等六大模塊。

慶達咨詢產業園區服務類型主要包括高新技術開發區、經濟技術開發區、科技園、工業區、文化創意產業園區、物流產業園區、田園綜合體等以及近來各地陸續提出的產業新城、科技新城等。 產業的導入必須依據產業生態圈的構建原則進行，在產業鏈的上下游及橫向生態圈進行布局規劃。

我國中西部地區的新興工業園區急于發展經濟，在工業園區的發展建設中，缺乏先進的指導思想和統一的科學規劃，仍沒有擺脫粗放式的發展模式。特別是招商引資之初，為吸引企業入駐，無論企業優劣、規模大小，來者不拒，導致園區企業良莠不齊，并致使園區產業過多，產業定位不明確。此外沒有統一的布局規劃，企業往往會根據自身的需要和園區的區位特點，選擇適于自己發展的區域進行布局，造成了企業布局雜亂無章，各種產業混雜，為工業園區以后的良性發展埋下了隱患。因此，園區規劃首先要找準定位。要在充分調查研究的基礎上，確定產業園區的主導產業，做到主導產業特色明顯。湛江大健康產業園區規劃咨詢

科學的產業園區規劃設計能使產業園區建設按照預期的計劃一步步推進，能切實提升產業綜合競爭力。湛江大健康產業園區規劃咨詢

【園區轉型規劃建議】

產業園區轉型升級的實質是我國經濟發展體制機制創新，深化改*開放，探索政策試點，為推廣示范積累成功經驗的重要先行區。隨著"中國制造2025"實施推進，迫切要求中國產業園區進行與之相適應的轉型升級。新形勢下推進我國產業園區轉型升級將表現在以下3個方面。

先進制造業與現代服務業融合，推動產業園區集約化轉型升級。產業園區轉型的重要一環就是園區內產業轉型升級，這就要求積極有效地引導戰略性新興產業、高新技術產業在園區內落地，及時配**代服務業集聚、融合發展，這不僅是支撐和**園區轉型升級的新增長極，也是產業園區經濟發展質量提升的重要抓手和主要著力點。未來一段時期，要繼續深化改*開放，著力打造產業聚集推動型、經營主體帶動型、科技創新驅動型、生態循環促進型、三產融合**型、服務支持拉動型等具有鮮明特色的現代化綠色產業園區。 湛江大健康產業園區規劃咨詢

廣東慶達咨詢有限公司成立于2003-01-24，同時啟動了以慶達,慶達咨詢為主的節能評估報告，社會穩定風險評估報告，商業計劃書，可行性研究報告產業布局。是具有一定實力的商務服務企業之一，主要提供節能評估報告，社會穩定風險評估報告，商業計劃書，可行性研究報告等領域內的產品或服務。我們在發展業務的同時，進一步推動了品牌價值完善。隨著業務能力的增長，以及品牌價值的提升，也逐漸形成商務服務綜合一體化能力。值得一提的是，慶達咨詢致力于為用戶帶去更為定向、專業的商務服務一體化解決方案，在有效降低用戶成本的同時，更能憑借科學的技術讓用戶極大限度地挖掘慶達,慶達咨詢的應用潛能。

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